調(diào)整了！六安住房公積金中心發(fā)布!

絕戀千年魚

關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知

各住房公積金繳存單位、繳存人：

為充分發(fā)揮住房公積金制度保障民生作用，支持繳存人改善住房需求，根據(jù)《六安市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)<六安市住房公積金繳存管理辦法〉〈六安市住房公積金提取管理辦法〉〈六安市住房公積金個人住房貸款管理辦法〉的通知》（六住房委〔2024〕1號）、市住建局等九部門《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（六建房〔2024〕683號）及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整優(yōu)化我市住房公積金使用政策通知如下：

一、在本市城區(qū)范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房可以申請住房公積金貸款。

二、借款申請人按貸款計(jì)算公式測算的貸款額度還貸能力不足時，可以增加有完全民事行為能力，未超過法定退休年齡且具有穩(wěn)定收入來源和償還貸款本息能力的家庭成員（父母、子女）作為共同借款人。

三、借款人還款期間可以申請變更還款方式，自主選擇“等額本金”或“等額本息”方式償還貸款。

四、低收入家庭支付本市自住住房物業(yè)費(fèi)可以申請?zhí)崛∽》抗�積金。

五、取消異地貸款提供擔(dān)保人的要求，同時，為便于聯(lián)系，須提供一名具有完全民事行為能力的直系親屬作為聯(lián)系人。

六、本《通知》自印發(fā)之日起執(zhí)行。

附件：1.《六安市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則》

2.《六安市低收入家庭支付本市自住住房物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)操作細(xì)則》

六安市住房公積金中心

2024年11月18日

附件1

六安市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范本市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)《六安市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)〈六安市住房公積金繳存管理辦法〉〈六安市住房公積金提取管理辦法〉〈六安市住房公積金個人住房貸款管理辦法〉的通知》（六住房委〔2024〕1號）、市住建局等九部門《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（六建房函〔2024〕683號）及相關(guān)規(guī)定，制定本操作細(xì)則。

第二條 本細(xì)則所稱的個人建造自住住房公積金貸款，是指本市正常繳存住房公積金的借款人，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，新建具有所有權(quán)的自住住房而申請的貸款。

本細(xì)則所稱的個人翻建自住住房公積金貸款，是指本市正常繳存住房公積金的借款人，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，對主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、喪失正常使用功能的自住住房全部拆除，重新設(shè)計(jì)、建造而申請的貸款。

本細(xì)則所稱的個人大修自住住房公積金貸款，是指本市正常繳存住房公積金的借款人，對損壞嚴(yán)重的本市自住住房的部分主體構(gòu)件進(jìn)行拆換，但不需全部拆除、不改變主體結(jié)構(gòu)的大修而申請的貸款。

第三條 貸款條件

借款申請人及用于抵押的住房應(yīng)當(dāng)符合本市住房公積金個人住房貸款的一般條件。

能夠提供本市城區(qū)范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房相關(guān)材料且已與施工單位簽訂工程合同。

第四條 貸款額度

貸款最高額度為：雙職工繳存家庭60萬元，單職工繳存家庭40萬元。

貸款金額計(jì)算公式為：可貸額度 = 借款人及配偶最近一次的住房公積金月繳存額×12×15。計(jì)算貸款額度時，不足18萬元的可按18萬元確定。

貸款金額不超過抵押住房價值的70%且提取金額與貸款金額之和不超過建造、翻建、大修自住住房發(fā)生的費(fèi)用。

第五條 借款人應(yīng)當(dāng)將建造、翻建、大修的自住住房抵押給市住房公積金中心，且市公積金中心為第一順位抵押權(quán)人，對于無法將建造、翻建、大修的自住住房抵押的，借款人應(yīng)當(dāng)提供本人及配偶的其他自住住房進(jìn)行抵押。用于抵押的住房應(yīng)同時滿足以下條件：屬于規(guī)模小區(qū)內(nèi)的住宅，且不在城市規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)；土地性質(zhì)為出讓；建設(shè)用地使用權(quán)為70年；房屋竣工年限不超過20年且貸款期限加房屋竣工年限不超過40年。

第六條 用于抵押的住房應(yīng)出具專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的住房價值評估報告，按評估價值認(rèn)定。

第七條 貸款申請材料

建造自住住房需提供：土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證明材料、與施工單位簽訂的施工合同、建房發(fā)票等材料；

翻建自住住房需提供：原房屋所有權(quán)證或房屋不動產(chǎn)權(quán)證、舊房翻建許可證明材料、與施工單位簽訂的施工合同、翻建費(fèi)用發(fā)票等材料。

大修自住住房需提供：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證、房屋危險性鑒定為C級或D級的房屋安全鑒定報告、與施工單位簽訂的施工合同、大修費(fèi)用發(fā)票等材料。

專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押住房價值評估報告。

其他材料參照本市二手房貸款材料提供。

第八條 資金支付：建造、翻建、大修完工且辦理抵押后，貸款資金轉(zhuǎn)至施工單位賬戶。

第九條 辦理流程：貸款申請--資料審核--現(xiàn)場查勘--貸款審批--辦理抵押--貸款發(fā)放。

第十條 其他事項(xiàng)：未盡事宜包括套數(shù)認(rèn)定、貸款利率、貸款期限、還款方式、貸后管理等，按照本市住房公積金個人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附件2

六安市低收入家庭支付本市自住住房物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)操作細(xì)則

第一條 為規(guī)范我市低收入家庭支付自住住房物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)，根據(jù)《六安市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)〈六安市住房公積金繳存管理辦法〉〈六安市住房公積金提取管理辦法〉〈六安市住房公積金個人住房貸款管理辦法〉的通知》（六住房委〔2024〕1號）、市住建局等九部門《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（六建房函〔2024〕683號）及相關(guān)規(guī)定，制定本操作細(xì)則。

第二條 提取申請人應(yīng)為民政部門認(rèn)定的低收入家庭成員。

第三條 提取住房公積金應(yīng)用于支付本人及配偶的自住住房物業(yè)費(fèi)。

第四條 提取金額不超過已支付的物業(yè)費(fèi)。

第五條 應(yīng)在支付物業(yè)費(fèi)一年以內(nèi)提出申請。

第六條 每季度提取不超過一次，每次提取時間間隔3個月以上。

第七條 申請?zhí)崛�時應(yīng)提供以下材料：提取申請人的有效身份證件、銀行卡或社保卡、家庭關(guān)系證明材料、民政等有關(guān)部門出具的低收入家庭證明材料、自住住房不動產(chǎn)權(quán)證、已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。

第八條 提取申請人已累計(jì)繳存住房公積金滿六個月，無住房公積金貸款且沒有為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保，賬戶未被凍結(jié)。申請?zhí)崛∨渑甲》抗�積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。

六安市住房公積金服務(wù)熱線：0564-12329

市直管理部： 0564-3376112

霍邱縣管理部：0564-6080320

金寨縣管理部：0564-7065588

霍山縣管理部：0564-5038501

舒城縣管理部：0564-8622144

金安區(qū)管理部：0564-3922550

裕安區(qū)管理部：0564-3260965

葉集區(qū)管理部：0564-2770899

來源：六安市住房公積金中心發(fā)布

jiujiu50

幫幫頂頂！！

08goodbye

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